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中國時報【馮惠宜╱台中報導】

台中市政府衛生局日前派員到現調飲料店抽驗紅茶、綠茶、青茶、烏龍茶等常見茶飲,共抽驗28件,檢驗「飲料類衛生標準」包括生菌數、大腸桿菌及大腸桿菌群;初驗結果有5件不合格,不合格率約17.9%,經衛生局要求業者限期改善後,再複抽檢驗均已複驗合格。

衛生局指出,「飲料類衛生標準」含生菌數(標準:10000CFU/ml以下)、大腸桿菌(標準:陰性)、大腸桿菌群(標準:10MPN/ml以下),這次初驗不合格5件產品為北屯區喫茶小舖北平三店(順盈飲料店)的「紅茶」大腸桿菌群23MPN/mL超標;北屯區清香冰品杯樂北平店的「烏龍茶」生菌數98000CFU/mL(g)超標。

西屯區秋江茗中科店(秋江茗國際集團飲料店)的「清香烏龍茶」生菌數18000CFU/mL(g)及「四季青茶」生菌數21000CFU/mL(g)/大腸桿菌群29(MPN/mL(g));大里區拾覺「烏瓦紅茶」生菌數93000(CFU/mL(g)/大腸桿菌群>1100(MPN/mL(g));經衛生局要求業者限期改善並派員輔導製程衛生後,再複抽檢驗已全數複驗合格。

衛生局指出,經派員到場了解發現店家生菌數、大腸桿菌群及大腸桿菌未符標準者,主要是飲冰品在製作過程中衛生狀況不佳,包括:作業場所、環境設施及設備不潔、原材料儲存不當、水質管理不良、製備過程不當、工作人員衛生習慣不良或盛裝容器不潔等。

工商時報【魏喬怡╱台北報導】

全台屋齡20年以上的房子已達384萬戶,都更問題刻不容緩。日本森集團都更專家昨日來台分享成功經驗,強調制勝關鍵在於中央政府收回都更主導權,並修法大幅提高都更容積率、降低房屋稅及遺產稅,並要求提高銀髮族福利等配套,並限定審查時程不能超過半年,才加速都更速度。

由於日本高齡化、屋齡老化的問題與台基隆市中正區威而柔灣相近,台灣建築學會23日邀請日本森集團子公司森大廈都市企劃社長山本和彥,來台分享東京都更打造出耗時10年的六本木之丘、虎之門之丘的成功案例,特別以會士講座形式邀請到政府單位、建築業、營建業等各界到場,在公部門有前內政部長陳威仁、北市府都發局長林洲民到場。

新光集團則是長期關注老年化社會及都更議題,這次除了出借演講場地外,如新光金董事長吳東進、副董許澎、總經理李紀珠及多位高階主管都到場聆聽。

陳威仁並現場提問,東京都更過程中法規作了哪些改變,還有政府所扮演的角色?山本和彥指出,光靠民間的力量無法完成大型的開發案與都更,因為這種大型案件常需要政府放寬法規限制、因應時局改變政策,需要政府與民間的力量結合才可能完成。

以虎之門之丘為例,就必須配合環狀線、衍伸到新的築地市場,還有2020年的東京奧運開放道路會經過各種私有、公有的土地,光靠單一的財團要進行整合花費的金額太龐大,而且還花了12年才完成,而像六本木之丘更涉及400名業主、耗時17年。

山本和彥表示,這兩個都更案都花了10年以上,非常浪費社會成本,直到2000年時才有了轉機,關鍵就在於原本下放給地方政府都更的權力由中央收回,並且做了整體法令的改變,針對大型開發案也漸漸放寬政府政策,過去送審要花1到2年,現在限定半年年必須回覆。

另外,也加強與居民溝通,以六本木之丘為例,森集團就派員與當地居民生活了很多年、取得信任,才願意以坪數對等互換。

與山本和彥多次對談的新光金董事林伯翰指出,有400年歷史的東京、2000年歷史的倫敦,在都更後都比只有150年的台北更有活力、更具防災力,主要就是法規放寬,像六本木之丘的容積率達1,200%、虎之門之丘達1,300%、大手町皇宮前更達1,700%,另外,日本的稅法也是鼓勵都更,不只房屋稅只有1.7%,若是在世時參與都更,遺產稅率可由50%降為10%,也有效降低釘子戶的比率。

同時,因政府給予高容積率等配套,開發商就需興建一定比率的銀髮族福利設施、兒童活動中心、避難所等,也大幅節省政府相關方面的支出,建議台灣政府可借鏡日本的作法。

工商時報【雲林縣大埤鄉自慰器李麗滿╱台北報導】

近十年來,韓妝從只是韓劇「一片熱潮」演變成橫掃全球的「K-BEAUTY」,甚至動搖全球一向以歐美日三大體系為主的美妝市場。在台灣是從夜市門店一路打到藥妝、百貨專櫃成長率最高前五大品牌,尤其氣墊粉餅專利襲捲歐美兩大美妝集團,更因此創造美妝界近十年鮮見的兩位數成長。

儘管韓妝品牌目前還不致於打破歐美日三大系統在台地位,但其衝擊性之大讓兩大美妝集團大打「以韓制韓」策略,亦足以證明韓妝潮流在市場已扮演「動見觀瞻」的角色。

上半年韓妝在百貨專櫃表現亮眼,根據太平洋SOGO百貨營運經理賴必昌指出,LANEIGE成長率居前五大,韓妝衝擊不再只是韓劇上檔「一片熱潮」,像是氣墊粉餅包括同屬愛茉莉太平洋集團的LANEIGE、雪花秀等已經在周年慶熱燒2年,且後續跟進的LG生活健康旗下的「后」、萊雅集團YSL、蘭蔻與雅詩蘭黛集團旗下的雅詩蘭黛等在氣墊粉餅持續熱銷浪頭上也分到一杯羹。業界分享,歐、美等美妝集團跟進彰化縣大城鄉情趣禮品玩具這波氣墊粉餅風潮,但唯獨日系品牌固守基本盤,不少業者甚至分析,韓妝已撼動長久以來百貨專櫃歐、美、日品牌「三足鼎立」市場地位,再過5年誰在百貨業當化妝品老三值得期待。

新光三越南西店則強調,目前打破歐美日三強是不可能,但若以單一品項像是LANEIGE氣墊粉餅的銷售就是全樓冠。雅詩蘭黛台灣指出,對待韓國品牌的態度是「共榮」,在多年前即開始研究韓妝,對歐美日市場衝擊還是在於韓妝的多彩反差與價格取勝,為更走在前端,雅詩蘭黛的對應,則是強化彩妝的保養優勢,也就是運用品牌原有保養研發特質,讓妝彩與氣墊粉餅更精緻。

韓國化妝品最大特色在於價格親切、流行性強、話題性十足,達人分析,韓流熱潮已經吹襲十年以上,韓妝熱潮並非只是單一現象,而是流行娛樂、影視戲劇、觀光旅遊等多重因素交互激盪下的整體影響力展現,且追隨韓妝潮流的年齡層逐漸擴大,甚至連歐美品牌都不惜紆尊降貴,追隨韓妝帶動的BB霜、咬唇妝、氣墊粉餅等流行行列,也或許可為一年貢獻面膜出口值近20%的台灣明星產業─美容生技業提供另一個參考。

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